En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Lons À vendre – Appartement T4 de 85 m² à Lons, secteur Hippodrome Situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Lons, découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue sur le jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda vient compléter l'espace de vie et constitue un véritable atout supplémentaire. L'appartement dispose également d'un garage privatif de plus de 20 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Ce bien séduira particulièrement les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec possibilité de défiscalisation selon le projet envisagé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr