En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

COLOMBES HYPER-CENTRE – Appartement de charme 3 pièces de 57,48 m² Idéalement situé en hyper-centre de Colombes, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 57,48 m², niché au sein d'une élégante copropriété des années 1930 avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminée et beaux volumes offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en seconde chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image tout en sublimant le charme de l'ancien. Le logement bénéficie d'un DPE classé E, offrant encore de belles perspectives d'amélioration énergétique. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément, un véritable atout en hyper-centre. Les + : Hyper-centre de Colombes Gare, commerces, marché et écoles à pied Résidence de caractère avec ascenseur Parquet ancien, moulures et cheminée Belle hauteur sous plafond Cave DPE E Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Fort potentiel de valorisation après rénovation Possibilité de créer une véritable deuxième chambre Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement premium, d'un fort potentiel de rénovation et d'une véritable opportunité. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr