En location Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue Félix Faure à Lyon 3ᵉ, découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 80 m², au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant une magnifique vue dégagée sur Lyon. Entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour spacieux et confortable Une cuisine entièrement équipée Deux chambres Une salle d'eau moderne Deux balcons permettant de profiter pleinement de la vue Une cave privative de 8 m² À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et accessibilité. Conditions financières Loyer de référence majoré : 1 304 € Complément de loyer : 76 € (justifié par la vue exceptionnelle et les prestations de qualité) Provision sur charges : 120 €/mois Loyer mensuel charges comprises : 1 500 € Dépôt de garantie : 2 760 € Honoraires à la charge du locataire : 1 050 €, dont 242 € pour l'état des lieux. Disponible à la location en meublé, cet appartement séduira les locataires à la recherche d'un bien spacieux, lumineux, rénové avec soin et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Lyon. Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1304 €/mois. Loyer de base 1304 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 76 €/mois. Dépôt de garantie 2 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr