En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

🌿 Un véritable coin de nature à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne ! À la recherche d'un appartement avec un extérieur où il fait bon vivre ? Découvrez ce T3 de 60 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des transports. Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la nature. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : • Terrasse de 30 m² • Vue dégagée sur la nature • 2 chambres • Cuisine équipée • Place de parking privative • Menuiseries PVC • Environnement calme • Centre-ville de Vienne à seulement 5 minutes Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et son cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr