En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Nouvelle pépite sur Linselles - Adeline Kostek We Invest Coup de cœur ! T2 de 50 m² avec balcon, parking et ascenseur – Résidence 2020 – Exposé Sud-Ouest - DPE C - Linselles Vous recherchez un appartement lumineux, cosy et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Situé à quelques mètres du coeur de Linselles, dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2020, ce superbe T2 de 50 m², au 2e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Il se compose comme suit : - Entrée avec dressing - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre avec placards sur-mesure - Salle d'eau moderne avec douche - WC indépendant avec rangements (arrivée d'eau prévue pour machine à laver et sèche-linge) - Balcon carrelé et abrité Les atouts : - DPE C - Résidence de 2020 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Place de parking privative - Garage à vélo - Faible taxe foncière 180€ - Quote-part annuelle du budget prévisionnel (charges courantes) : 930€/an - Appartement très lumineux et parfaitement entretenu Emplacement privilégié À quelques minutes à pied, vous trouverez : commerces (coiffeur, fleuriste, boutique mode femme en bas de la résidence / à quelques mètres boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, banques, ...) écoles lignes de bus vers Tourcoing, Roncq, Bondues et les communes voisines accès rapide à Lille et à la Belgique Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif. 💰 Prix : 194 000 € FAI Vidéo sur demande 📞 Une visite suffira à vous convaincre ! Adeline Kostek Conseillère en immobilier - We Invest 06.29.14.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr