En vente Maison 4 pièces 119 m²

Description

Maison de caractère – 119 m² – Le Mans, Boulevard Carnot Située Boulevard Carnot, cette maison de caractère de 119 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée foyer ouvert, une salle à manger, cuisine équipée aménagée qui ouvre sur la terrasse avec un poèle à bois, une buanderie, un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent également : Cave de 42 m². Dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin. Grenier isolé (rampants et plancher). Fibre optique. Menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage. Chauffage au gaz. DPE : D. Absence d'amiante. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant profiter d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un extérieur agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité sur un secteur très recherché du Mans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr