En vente Maison 7 pièces 149 m²

Description

🌿 COUP DE CŒUR AU CŒUR DE PRUILLÉ-L'ÉGUILLÉ 🌿 Maison de caractère – 149 m² habitables – 7 pièces – 5 chambres Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière cette élégante façade de bourg ? Au cœur de Pruillé-l'Éguillé, découvrez cette magnifique maison de caractère de 149 m² habitables, offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un extérieur totalement inattendu. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, la cheminée ancienne, les beaux espaces de vie et la luminosité donnent à cette maison une véritable âme. Le rez-de-chaussée propose une agréable cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un second WC accueilleront confortablement une grande famille ou permettront d'aménager un bureau pour le télétravail. 🌴 Un extérieur qui fait toute la différence À l'abri des regards, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois, véritable espace de détente aux allures de vacances. Son espace bar, ses bananiers, ses différents niveaux et son ambiance chaleureuse en font un lieu unique où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Un extérieur aussi atypique est particulièrement rare pour une maison de centre-bourg. Les atouts de cette maison ✅ 149 m² habitables ✅ 7 pièces ✅ 5 chambres ✅ Vie de plain-pied possible ✅ Cuisine aménagée ouverte ✅ Deux salles d'eau / bains ✅ Grande terrasse en bois aménagée ✅ Cave ✅ Atelier ✅ Grenier isolé offrant un beau potentiel ✅ Maison pleine de charme 📍 Un cadre de vie recherché Située au cœur de Pruillé-l'Éguillé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, avec école à proximité, vie associative dynamique et accès rapide vers Écommoy, Le Grand-Lucé et Le Mans. La proximité de la forêt de Bercé séduira également les amoureux de nature et de promenades. Une maison idéale pour… 🏡 Une famille souhaitant de beaux volumes. 🔑 Des primo-accédants en quête d'une maison pleine de caractère. 💼 Un investisseur recherchant un bien offrant de belles possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). ❤️ Une visite s'impose ! Derrière cette façade discrète se cache une maison pleine de charme et de surprises. Son extérieur exceptionnel, ses beaux volumes et son authenticité en font un bien rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! 📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr