En vente Maison 5 pièces 97 m²

Description

À vendre, maison familiale de 97 m² idéale pour une vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une salle d’eau avec douche, d’un sas d’entrée fonctionnel, d’un coin buanderie, et de 3 chambres bien agencées. A l’extérieur, vous disposez d’une cour entièrement clôturée, parfaite pour aménager une terrasse ou un coin détente. Le chauffage est assuré par une installation tout électrique complétée d’un poêle à pellets, offrant confort et économies d’énergie. Stationnement & rangements : - Double garage pouvant accueillir deux véhicules - Grande cave utile pour stockage ou espace atelier Localisation & environnement : Située à Landres (54970, Meurthe-et-Moselle), cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en restant bien desservie. Dans le village et les alentours immédiats, on trouve : - Supermarchés : Intermarché et Lidl à quelques minutes à pied/voiture pour les courses quotidiennes - Écoles et services scolaires à proximité (écoles primaires et maternelles dans les villages voisins) - Commerces de proximité, boulangeries, banques, coiffure, station-service et services divers - Accès rapide aux services médicaux et spécialistes dans les villes voisines comme Piennes ou Briey Axes routiers & zones attractives La maison se trouve sur l’axe Briey – Luxembourg, offrant un accès pratique vers : - Luxembourg (zone frontalière sud, accessible en voiture pour le travail ou les loisirs) - Belgique (à environ 25-30 km du point de jonction des frontières France-Belgique-Luxembourg) - Briey, centre avec écoles secondaires, commerces, services publics et transports Points forts : - Aucun travaux à prévoir - Fonctionnelle et bien pensée pour une vie de famille - Espace extérieur aménageable - Position géographique idéale entre France / Luxembourg / Belgique Prix & conditions : -DPE : C - 210 000€ Honoraires agence inclus (charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 326 163 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr