En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Vaste Villa qui invite à la convivialité grâce à ses 90 m² sur deux niveaux ! -Entièrement meublée -Au cœur d’un domaine résidentiel bien entretenu avec accès à la piscine commune de juin à septembre Elle offre beaucoup d'espace grâce à ses deux niveaux - pièce de vie et 2 chambres au rez de chaussée - vaste chambre de 19m2 avec salle d'eau privative à l'étage pour recevoir famille, amis, locataires Très bon investissement locatif grâce à sa grande capacité de 10 couchages et à sa proximité du plan d’eau et de sa plage. L’intérieur lumineux propose un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. En façade, une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente complète les atouts de la maison. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angoulême (40 min), Bordeaux, Saint-Émilion, Cognac (1 h) et Périgueux, Royan (1 h 30). Les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en Association Syndicale Libre afin de mutualiser les frais d’entretien des espaces verts et de la piscine Une maison de vacances idéale, spacieuse et facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1944.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr