En vente Maison 7 pièces 94 m²

Description

🏡 Maison familiale – 5 chambres possibles – Terrain 968 m² – Atelier / Garage Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi que 2 chambres, permettant une vie de plain-pied. Le sous-sol aménagé propose 3 pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres, parfaites pour une grande famille, un espace télétravail, salle de loisirs ou chambres d’amis. À l’étage, les combles aménagés avec parquet et lambris offrent un espace chaleureux, idéal pour une salle de jeux, bureau ou coin détente. 🌳 Terrain de 968 m² agréable et spacieux. 🔧 Atelier / garage indépendant, idéal pour bricolage ou stockage. 📍 Situation pratique, à proximité de la rocade de Sablé-sur-Sarthe, facilitant les déplacements. ⚡ DPE : E – des améliorations énergétiques pourront être envisagées, mais la maison dispose d’un réel potentiel. ✨ Maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Katy Limage Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 608 146 LAVAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr