En vente Maison 3 pièces 48 m²

Description

Située en plein coeur d'Annet sur Marne, au calme dans une cour commune, venez vite découvrir cette charmante maison de 48m2, idéale pour un 1er achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous trouverez une espace buanderie avec WC et rangements, pratiques pour le quotidien. Au 1er étage, la maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granule, cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et optimisé. Au 2ème étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un bureau qui actuellement est utilisé comme chambre de bébé, et une magnifique salle d'eau moderne avec WC entièrement refaite à neuf en Juillet 2025 Vous aurez la jouissance également d'une place de stationnement devant la maison. Le crépi extérieur à été refait en 2025 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel au prix d'un appartement à découvrir rapidement Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Barmasse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 655 833 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr