En vente Maison 8 pièces 203 m²

Description

EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE MARNE-LA-VALLÉE À seulement 5 minutes de la gare reliant Paris-Est, de l’autoroute A4 et de Marne-la-Vallée, découvrez une propriété rare, chargée d’histoire et d’authenticité, nichée au cœur d’un environnement privilégié. Ancienne résidence du peintre Albert Grenier, cette élégante demeure du XIXe siècle séduit instantanément par son cachet unique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses éléments architecturaux remarquables, notamment sa sculpture en façade représentant un cadran solaire ainsi que sa fresque d’époque, véritables témoins de son histoire. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un salon chaleureux sublimé par de magnifiques tomettes anciennes, une salle à manger baignée de lumière profitant d’une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une superbe cuisine IXINA récente, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Vous découvrirez également deux chambres de plain-pied, dont une bénéficiant d’un dressing et d’une mezzanine. Cet espace offre un potentiel idéal pour la création d’un appartement indépendant destiné à accueillir famille, amis ou projet professionnel. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de greniers aménagés, ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré, parfaitement entretenu, accueille une piscine creusée idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs dépendances à usage d’atelier et de stockage viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Côté prestations, tout a été pensé pour préserver le caractère de la propriété tout en apportant le confort attendu aujourd’hui : ravalement neuf, menuiseries en double vitrage, cuisine récente, fosse septique récente et entretien irréprochable de l’ensemble. Une propriété véritablement unique sur le secteur, destinée aux amoureux de belles demeures, de volumes généreux et d’authenticité. Un bien rare où chaque détail raconte une histoire. Une visite s’impose !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4790.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 032 106 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr