En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette maison de ville de 74m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda et à un petit jardin parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre de bébé. Un garage fermé en centre-ville vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant proposer un bien attractif à la location, ou pour un particulier cherchant une résidence principale alliant confort et proximité du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr