En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud - Maison de 91.67 m² - Classe énergétique D – Terrain 2682 m² Maison de 3 chambres avec piscine – Davézieux (Ardèche) Située sur la commune recherchée de Davézieux, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue de 91,67 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 682 m², dont 970 m² non constructibles, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses Une belle cuisine indépendante avec baie vitrée à galandage pour accès piscine Un espace de vie lumineux avec accès terrasse. Deux WC À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : Une piscine 8 x 4 m Une pergola pour profiter de la piscine et bénéficier d'un espace salon de jardin. Un vaste terrain paysagé et sans vis à vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis Les prestations complémentaires : Grand garage de 50 m² Portail électrique Accès goudronné Terrain entièrement clôturé Maison très bien entretenue DPE : Classe D Cette maison allie confort, espace et tranquillité, à proximité des commodités de Davézieux. À découvrir rapidement ! CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Annonay et ses environs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2025-04-28. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2330 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 192kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr