En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

Alixan - Maison individuelle 97 m² - 3 ch - Terrain 320 m² Venez découvrir cette maison individuelle et lumineuse de 97 m² (construction de 2008), située dans une impasse sur le secteur d'Alixan, à proximité des grands axes, sur un terrain clos et sécurisé de 320 m². Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant regroupant l'entrée, la cuisine et le séjour pour un total de près de 50 m², offrant un accès direct au jardin. Un WC indépendant. À l'étage : Chambre 1 : 9.30 m² Chambre 2 : 10 m² avec rangements. Chambre 3 : 11.99 m² avec dressing de 4 m² Une salle de bains de 6.50 m². Un second WC indépendant. Extérieur et stationnement : Terrain de 320 m² entièrement clos. Sans garage, mais présence d'un abri idéal pour le stockage des affaires de jardinage. Jusqu'à quatre places de parking sont disponibles directement dans la cour. Prestations et technique : Chauffage et production d'eau chaude électriques. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 914 € / an. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Clément Roillet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 344 331. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr