En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

SAINT-PRIEST-BRAMEFANT, venez découvrir cette villa récente de plain-pied de 105 m² construite en 2022, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un porche à l’avant et une agréable terrasse à l’arrière sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour offrir convivialité et praticité. La partie nuit se compose de 3 chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Côté pratique, l'habitation dispose également d’un espace cellier/buanderie avec un WC supplémentaire. Un garage de 30 m² avec point d’eau et porte motorisée de 4m complètent la prestation. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clôturé et arboré avec portail coulissant motorisé. Prestations : Fenêtres aluminium pour la partie jour Fenêtres PVC pour la partie nuit Volets roulants électriques VMC double flux Chauffage par 2 climatisations réversibles avec PAC air/air Ballon thermodynamique 250 L pour la production d’eau chaude. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 452 € et 612 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 504 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Laurine Vallant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 250 041 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr