En vente Maison 8 pièces 161 m²

Description

ECOMMOY À deux pas du centre-ville d’Écommoy, découvrez cette très belle maison familiale de 161 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1450 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance cosy et actuelle. Vous profiterez d’un superbe espace de vie OPEN SPACE de plus de 70 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest parfaitement aménagée pour les beaux jours. La maison dispose de : 4 belles chambres de 11 à plus de 20 m², 2 salles de bains, une distribution intelligente permettant d’offrir une réelle indépendance à des adolescents, à la famille de passage ou à des invités. Le potentiel est également intéressant pour un projet de location courte durée ou de chambre d’hôtes (B&B). Côté confort, tout a été pensé : ✔ maison soignée et en parfait état ✔ décoration moderne et chaleureuse ✔ excellent confort énergétique ✔ proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. 💎 Un véritable coup de cœur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! 📞 Contact : Mr Bonnissol – 06.46.19.78.10 💡 Estimation offerte ! ➡ Opportunité rare – à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr