En vente Maison 5 pièces 152 m²

Description

ARTONNE - EXCLUSIVITE : COUP DE CŒUR - Vous recherchez une maison avec du cachet, parfaitement rénovée, 3 chambres (possibilité 4), garages, avec un bel extérieur, au calme, à 20 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 152 m² habitables sur 944 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d’un espace salle à manger/cuisine de 49 m², d’une salle d’eau avec wc et d’un cellier. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine de 27 m² faisant office de salon et une pièce de vie de 22 m² offrant de nombreuses possibilités. Au 2ème étage se trouve l’espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc. Côté fonctionnalités, vous profiterez d’un garage de 32 m², d’un atelier, de 2 caves et d’une buanderie. A l’extérieur, vous jouirez d’un écrin de verdure au calme. Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, qualité des prestations, cachet, dépendances, performance énergétique…. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2350 € et 3240 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 164 KWH/M².AN Émissions : 16 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr