En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d’environ 110 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 30 m² permet d’envisager un espace supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez également d’une cour intérieure de 65 m², intime et sans vis-à-vis. Deux garages situés en face de l’habitation complètent ce bien. Les atouts : Gare SNCF à proximité immédiate Accès autoroutier rapide Village avec commodités Fort potentiel d’aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr