En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

Découvrez cette maison T4, nichée au sein d’une authentique bastide viticole entièrement réhabilitée en 2010. Alliant élégance historique & prestations contemporaines, ✨ Les points forts : Une pièce de vie magistrale : Un séjour de 47 m², idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Le cachet de l'ancien préservé : Une rénovation qui respecte scrupuleusement l'âme et les matériaux du bâtiment d'origine. Espace extérieur : Une terrasse privative Côté nuit & Praticité : 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et 2 WC. Le grand + stationnement : La maison dispose de 2 places de parking extérieures privatives, un véritable luxe pour le secteur ! 📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Yann directement au O7 86 17 43 15. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1697.00 et 2297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345334563. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr