En vente Maison 6 pièces 204 m²

Description

Au cœur de Fors, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 1912, parfaitement entretenue, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Son classement énergétique B au DPE, particulièrement rare pour une maison de cette époque, constitue un véritable atout, garantissant confort de vie, économies d'énergie et sérénité pour les années à venir. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une superbe pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur le jardin et la piscine. Une chambre avec dressing et une salle d'eau permettent également une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier de près de 30 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. Vous y trouverez également trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cave et buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain exceptionnel de 4 573 m², cette propriété invite à profiter pleinement de chaque saison. Piscine, deux terrasses équipées de stores bannes, pergola bioclimatique, dépendances d'environ 90 m², abri voiture en pierre et poulailler composent un ensemble rare sur le secteur. Le parc, partagé entre un jardin soigneusement aménagé et un espace plus naturel et bucolique, offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux loisirs et aux projets familiaux. Une propriété de qualité, aux prestations soignées et à l'environnement remarquable, idéale pour les amoureux de belles demeures à la recherche d'espace, de confort, d'authenticité… et de performances énergétiques rarement atteintes pour une demeure de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr