En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

Découvrez cette maison de charme en pleine campagne dans un petit village à Auzits 12390 Entièrement rénovée en 2025, Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Le séjour de 26 m²+ 16.5m2 de cuisine. - La salle d'eau et les WC indépendants complètent les équipements sanitaires, et la maison est entièrement conforme aux normes PMR. Les 5 pièces dont 2 chambres et un bureau, réparties sur un seul niveau, garantissent une circulation fluide et une intimité préservée. - Les menuiseries en double vitrages apportent luminosité et isolation thermique optimale. - Le jardin de 4000 m², arboré et clôturé, avec la possibilité d'installer une piscine. - La toiture est neuve 2026 et l'isolation complète (murs, plafonds et vide sanitaire) vous assurent une protection optimale contre les intempéries et des économies d'énergie significatives. - Le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, - Chauffage individuel Pompe à chaleur - Panneaux solaire -cheminée à bois - Ballon thermodynamique - isolation complète par l'extérieur - Assainissement individuel Microstation récente - 10 ans Diagnostics effectués Prendre rendez-vous pour une visite 📞 Contactez Katia Valero au 0676621395 ou par email : katia.valero@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr