En vente Maison 3 pièces 112 m²

Description

MAISON DE VILLE SEMI-INDIVIDUELLE – 112 m² – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – JARDIN EXPOSÉ SUD Située sur la commune d’Hénin-Beaumont, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des espaces verts et des principaux axes routiers, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle offrant environ 112 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon chaleureux - Une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse par porte-fenêtre - Une cuisine aménagée et équipée ; L’ensemble développe plus de 47 m² d’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également : - Une salle d’eau récemment rénovée - Un WC indépendant. À l’étage : - Deux belles chambres aux volumes généreux. Un véritable atout complète ce bien : Une construction indépendante d’environ 15 m² avec sa propre salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : troisième chambre, suite pour adolescent, espace professionnel pour une activité indépendante, bureau ou studio d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, agrémenté d’une vaste terrasse idéalement exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Côté stationnement et stockage, un grand garage d’environ 30 m², une cave saine ainsi que des dépendances viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. En exclusivité chez We Invest (Marion Lenglet) Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr