En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

NOUVEAUTÉ ! Appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, garage et cave ! Situé dans la charmante commune de Bœrsch, découvrez cet appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un véritable confort de vie grâce à son accès de plain-pied, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Proche de toutes commodités alentours ainsi que des axes routiers, l'appartement est idéalement positionné pour allier calme, environnement verdoyant et facilité de déplacements. En excellent état général, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards intégrés desservant un vaste salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie convivial est prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2020, offrant un ensemble moderne et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse ainsi qu'à un agréable jardin privatif, particulièrement calme, intime et sans aucun vis-à-vis : un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (12,77m² et 12,90m²), d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Côté prestations, le logement dispose de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, d'un garage fermé, d'une cave sécurisée ainsi que d'une place de stationnement privative, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La copropriété, construite en 2001, est saine, bien entretenue et à taille humaine. Les façades ont été récemment rénovées et la réfection des parties communes a déjà été votée, intégralement financée par le vendeur. Côté performances énergétiques, l'appartement est classé 'C' au DPE, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Parfaitement entretenu et ne nécessitant pas de travaux, cet appartement lumineux et fonctionnel vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement paisible, tout en profitant des avantages d'un véritable rez-de-jardin. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le logement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS Agent commercial (Entreprise individuelle)