En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-chaussée offrant le confort et les prestations d’une maison avec terrasse, jardin privatif, garage double et cave. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste entrée avec dégagement desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. L’appartement se compose d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’un cellier de rangement, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Un véritable atout vient sublimer ce bien : une lumineuse véranda de 18 m², espace de vie supplémentaire agréable en toute saison, donnant un accès direct et privilégié aux extérieurs. Vous profiterez en effet d’une terrasse privative de 38 m² ainsi que d’un jardin privatif de 130 m² exposé Sud Est, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de prestations rares sur le secteur : une cave de stockage en sous-sol, un garage double en enfilade permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’une troisième place de stationnement privative dans l’allée. Cet appartement réunit tous les avantages d’une maison tout en conservant la simplicité d’une copropriété à faibles charges. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, aux écoles de la commune (de la maternelle au collège), ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Metz, les zones commerciales et les secteurs environnants. Venez vite découvrir ce très bel appartement qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vidéos du bien disponible sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.