En vente Maison 5 pièces 158 m²

Description

#ENVENTE – Œting – Maison de caractère entièrement rénovée – 157 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 6 ares Pour plus d’informations : stefano@montana-immo.fr Située à Œting, à seulement 10 minutes du centre de Sarrebruck, cette maison individuelle datant de 1890 développe environ 157,89 m² habitables sur un terrain d’environ 6 ares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un niveau de finition rarement rencontré sur le marché local. • Maison individuelle entièrement rénovée • Surface habitable de 157,89 m² • Terrain d’environ 600 m² • 3 chambres • Dressing aménagé • Vaste espace de vie ouvert et lumineux • Cuisine haut de gamme avec électroménager inclus • Grande salle de bain contemporaine avec baignoire îlot et douche à l’italienne • Garage avec accès direct à la maison Prestations haut de gamme : • Rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie • Fenêtres triple vitrage • Volets roulants électriques en aluminium pilotables par application • Climatisation Daikin • Chauffe-eau thermodynamique connecté • Fibre optique • Adoucisseur d’eau • Éclairage intérieur et extérieur Philips Hue pilotable à distance • Parquet massif à l’étage • Portes intérieures en bois massif • Robinetterie haut de gamme Gessi • Réseau internet RJ45 dans chaque pièce • Dressing sur mesure conservé dans la vente • Cuisine équipée incluse • Machine à laver et sèche-linge pouvant rester sur place Informations complémentaires : • Chauffage électrique • Arrivée de gaz déjà installée jusqu’au garage pour une éventuelle évolution du système de chauffage • Faible taxe foncière • Maison située dans le vieux village d’Œting, particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec l’Allemagne Une propriété rare, entièrement repensée avec des matériaux premium, idéale pour les frontaliers recherchant un bien clé en main à proximité immédiate de Sarrebruck Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3140.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Directrice associée - Patricia MONTANA Carte T 57042020000044849