En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vous installer dans cet appartement récent et lumineux de 91 m² carrez, niché dans une copropriété de 2022 à 100m à pieds de la gare de Collonges et moins de 15 minutes du centre de Lyon. Disposition : 1 entrée, 1 salon avec 1 cuisine ouverte, 1 espace nuit desservant 3 chambres dont une master avec sa salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie et une jolie terrasse. Les + - Appartement récent (2022) et clés en main - Traversant et lumineux avec vue sur les jardins - Triple exposition Sud-Ouest-Est - Terrasse couverte à vivre de 14m² - Belle hauteur sous plafond de 2.70 m - Décoration soignée - Cuisine haut de gamme - Parquet chêne - Store Heytens - Double vitrage aluminium - 3 chambres et 2 salles de bains - Clim réversible - Excellent DPE B - Ascenseur - Local velo - Résidence calme et sécurisée sans aucune nuisance - Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports à pieds - A 5 minutes de Lyon 9e Vaise en train et moins de 15 minutes de Lyon centre Garage box privatif en sous sol (EN SUS) Un bien agréable à vivre et dans lequel s'installer immédiatement dans le cadre privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon. Charges mensuelles de copropriété 200 € Taxe foncière annuelle 1175 € Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Eve 06 80 61 12 86 Instagram @eve_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 250 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo