En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

🏡 Maison de charme à fort potentiel – Centre d’Objat – 112 m² + extérieur + garages En plein cœur de Objat, découvrez cette maison de bourg à réinventer entièrement, idéale pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement. ✨ Agencement : Une entrée accueillante Un salon convivial Une cuisine indépendante À l’étage : 4 chambres offrant de beaux espaces nuit Une salle d’eau avec WC 🌿 Les + qui font la différence : Deux garages, rare en centre-ville Un toit-terrasse, parfait pour créer un espace détente ou repas en extérieur Un jardin à l’arrière, véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme 🔨 À noter : Maison à rénover entièrement, offrant une toile blanche idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un bien unique à votre image. 💡 Un bien avec gros potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3840.00 et 5196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.