En location Appartement 2 pièces 25 m²

Description

ORLÉANS HYPER-CENTRE -T2 de 24,58 m² au deuxième étage Au cœur de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet agréable appartement T2 de 24,58 m² situé au deuxième étage d'un immeuble. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte), d'une pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le système de chauffage est individuel au gaz. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les atouts du logement : Emplacement privilégié en hyper-centre Cuisine aménagée et équipée Chambre À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Conditions financières : - Loyer hors charges : 355 euros - Provision de charges : 30 euros - Dépôt de garantie : 355 euros - Frais d'agence : 248,02 euros - État des lieux : 74,48 euros Ce logement est disponible le 03/08/2026. Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 355 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 355 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé Agent commercial (Entreprise individuelle)