En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

🌿 Charmante maison normande avec piscine intérieure – à 5 min de Pont-Audemer Située à seulement 5 minutes de Pont-Audemer, cette authentique maison normande allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre des prestations rares et un cadre de vie privilégié. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle de douche, Une chaufferie, Et une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter toute l’année. À l’étage, un palier dessert : Deux chambres, dont une avec balcon privé, Une salle de bain, Et une pièce de rangement Extérieur : Le tout est édifié sur un grand terrain clos et arboré, offrant intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & équipements : Chauffage par géothermie (économique et écologique), Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, Rénovation partiel de la maison, des travaux de finitions seront à prévoir Les atouts : Proximité immédiate de Pont-Audemer et de ses commodités, Cadre paisible au cœur de la campagne normande. 💰 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372