En vente Maison 4 pièces 130 m²

Description

BIAS Immobilier Pont-L'évêque vous propose, située en plein cœur de la charmante commune du Breuil-en-Auge, cette maison offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services, tout en profitant du cachet authentique de ce village typiquement normand. Elle est composée au rez-de-chaussée : un sas donnant sur l'entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une veranda, un salon-séjour et un WC séparé. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle de douches et un débarras. Au 2ème étage : une chambre avec dressing pouvant accueillir une salle de douches/bains. Une dépendance complète ce bien, en rez-de-chaussée : buanderie/chaufferie et à l'étage : une chambre à rénover avec un point d'eau d'environ 12m². À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré d'environ 1000 m² avec terrasse, cabanon de jardin ainsi que d’un garage. Bien à visiter sans tarder ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. 02.14.09.50.03 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2369.00 et 3206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.