En location Boutique 330 m²

Description

LABORATOIRE TRAITEUR & ACTIVITÉS ALIMENTAIRES À LOUER Emplacement stratégique à proximité de Versailles et de l'A13 – PROCHE LE PECQ À seulement 10 minutes de l'A13, 15 minutes de Versailles Centre et 20 minutes de Boulogne-Billancourt, découvrez ce laboratoire alimentaire entièrement rénové, prêt à exploiter, idéal pour une activité de traiteur, production alimentaire, cuisine centrale, pâtisserie, transformation de produits frais ou toute activité assimilée. LES ATOUTS DU SITE ✅ Local alimentaire aux normes et opérationnel immédiatement ✅ Laboratoire de production de plain-pied ✅ Nombreux espaces réfrigérés et de stockage ✅ Extraction et équipements professionnels existants ✅ Quai de déchargement et garage intégré ✅ Cour couverte de 30 m² ✅ 2 places de parking privatives ✅ Appartement de fonction de 80 m² disponible en sus (à rénover) SURFACES Rez-de-chaussée – 294 m² Production Accueil / Boutique : 17,40 m² Bureau : 6,20 m² Pâtisserie climatisée : 12,28 m² Fumoir / Réserve : 6,00 m² Salle de découpe climatisée : 30,50 m² Cuisine : 28,70 m² Salle de plonge : 18,00 m² Quai de déchargement : 8,90 m² Couloir de circulation : 20,40 m² Garage : 97,00 m² Local produits d'hygiène : 2,00 m² Stockage & FroidCongélateur : 5,00 m² Séchoir : 9,40 m² Légumerie : 5,00 m² Frigo départ : 12,00 m² Frigo BOF / Légumes : 6,25 m² Frigo viande : 4,60 m² Frigo produits cuits : 4,50 m² Rez-de-jardin – 54 m²Entrée : 6,70 m² Vestiaire : 11,53 m² Réfectoire : 20,25 m² Salle d'archives : 12,33 m² Sanitaires : 2,50 m² ExtérieursCour couverte : 30 m² Parking : 2 places ÉQUIPEMENTSCuisine chaude équipée avec hottes professionnelles Espaces de production climatisés Plusieurs chambres froides et espaces réfrigérés Zone pâtisserie dédiée Salle de découpe Local avec extraction Quai de livraison couvert Circulation optimisée pour les flux de production CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 38 400 € HT/HC Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC Dépôt de garantie : 9 600 € 📅 Disponibilité immédiate Destination : activités alimentaires, traiteur, laboratoire de transformation, production agroalimentaire et activités assimilées (autres activités sur étude). CONTACT BIAS COMMERCE Rémy MARQUES – Négociateur Fonds de Commerce 📧 remymarques@biascommerce.fr 📱 07 61 71 32 18 Dossier complet et informations complémentaires communiqués après premier échange. Visite sur rendez-vous. Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329