En vente Boutique 150 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL + HABITATION À PRIX CANON ! OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À DOUDEVILLE 76560 À vendre à Doudeville (76560) – Une exclusivité BIAS COMMERCE Un ensemble immobilier polyvalent d’environ 150 m² Cet immeuble en pleine propriété offre un potentiel exceptionnel, activité possible de restauration avec cuisson (selon travaux et normes en vigueur), commerce de proximité ou projet mixte habitation + activité. Il se compose de : ✔️Un local commercial (magasin pignon sur rue) en rez-de-chaussée ✔️Un local arrière-cuisine pouvant être aménagé en laboratoire (extraction possible) ✔️Deux étages à fort potentiel d’habitation, avec travaux de réhabilitation selon votre projet ✔️Un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement ou de stockage Emplacement stratégique dans une commune dynamique du Pays de Caux, avec un vrai potentiel de développement. 💰 PRIX ULTRA COMPÉTITIF : 75 600 € FAI HT Soit environ 500 € m² seulement ! (+ frais liés à la cession par acte authentique) Investisseurs, commerçants, porteurs de projet : Une opportunité à ce prix-là avec un tel potentiel est rare sur le secteur. ======================================================================= Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce & Murs commerciaux antoinegoue@biascommerce.fr N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537