En location Bien 360 m²

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER – DISPONIBLE DÉBUT OCTOBRE À louer, deux cellules d'activité neuves de 180 m² chacune, pouvant être louées séparément ou réunies pour former un ensemble de 360 m². Situé à Rosny sur Seine, au sein d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, le bâtiment est idéalement implanté le long de l'autoroute A13 (axe Paris – Normandie), avec un fort passage de véhicules et un accès facile pour les poids lourds. Descriptif de chaque cellule Surface : 180 m² (environ 175 m² utiles) Dimensions : 15 m de longueur x 12 m de profondeur Hauteur sous gouttière : 6 m Hauteur maximale : 7,20 m Possibilité de création d'une mezzanine (financement par le locataire, réalisation par le constructeur du bâtiment) Isolation murs et toiture par panneaux sandwich de 40 mm Sol béton finition quartz 1 porte sectionnelle de 4 m x 4 m 1 porte vitrée double vantaux de 1,80 m de largeur permettant l'aménagement d'un espace accueil ou bureau 1 porte de service avec barre anti-panique 1 sanitaire privatif 1 compteur électrique individuel Accès et stationnement 3 places de stationnement privatives par cellule Accès poids lourds via portail principal Possibilité de louer une surface extérieure complémentaire de stationnement ou de stockage de 500 à 800 m² selon les besoins (tarif indicatif : 1 € HT/m²) Loyer 1750€ HT hors charge / mois par cellule Les points forts Bâtiment neuf Location d'une cellule de 180 m² ou de l'ensemble de 360 m² Excellente visibilité depuis l'axe A13 Accès rapide Paris / Normandie Zone d'activité attractive Possibilité d'aménagement selon l'activité Disponibilité : début octobre 2026 Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.