En vente Appartement 3 pièces 91 m²

Description

Lloyd & Davis vous présente ce bel appartement situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de cinq appartements. Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une très belle vue spectaculaire et de volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un double salon/séjour lumineux de 47 m² et d'une cuisine attenante partiellement ouverte et équipée. Une troisième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et un dégagement avec rangements. Vous disposez de deux balcons ainsi que d'une cave et un box. Faibles charges de copropriété (5 lots uniquement), un ascenseur privatif peut être remis en service pour un coût peu important. Aucune procédure en cours. Situé dans un environnement résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun (ligne 1 au pied de l'immeuble), cet appartement saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage