En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

🌟 **Appartement T2 Lumineux et Moderne** : Un Nid Douillet au Cœur d'une Résidence Contemporaine 🌟 Découvrez ce **T2 de 46,23 m²**, niché au **2ème étage** d'une résidence **neuve (2028)**, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement allie **modernité, fonctionnalité et élégance**, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés. **Un Espace de Vie Optimisé pour Votre Bonheur Quotidien **Dès votre entrée dans ce **T2 lumineux et spacieux**, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le **séjour**, baigné de lumière naturelle grâce à de **grandes baies vitrées**, s'ouvre sur une **cuisine américaine équipée** (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo). Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant de la vue ou en discutant avec vos invités dans un espace convivial et épuré. La **chambre**, séparée du séjour par une cloison judicieusement conçue, vous promet des nuits paisibles dans un cadre intimiste. Équipée d'un **placard intégré** pour un rangement optimal, elle offre également un accès direct à la salle d'eau, pour un confort au quotidien inégalé. **Une Salle d'Eau Contemporaine et une Organisation Parfaite **La **salle d'eau** a été conçue avec soin : douche spacieuse, meuble vasque avec miroir LED, et carrelage haut de gamme. Les WC, séparés, complètent cet espace pratique et fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour vous simplifier la vie, avec des matériaux nobles et des finitions soignées qui garantissent durabilité et esthétique. **Des Atouts Qui Font la Différence **- **Stationnement intérieur** : Un **box privé** sécurisé pour votre véhicule, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. - **Étage élevé** : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité préservée. - **Résidence neuve** : Isolation phonique et thermique optimale, ventilation double flux, et dernières normes en vigueur. - **Standing normal** : Un équilibre parfait entre qualité et prix. **Un Cadre de Vie Idéal pour des Moments Inoubliables **Imaginez-vous, le matin, savourer votre café sur votre balcon en écoutant les oiseaux chanter, ou organiser des dîners entre amis dans un espace à la fois cosy et sophistiqué. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un **lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux**. Que vous soyez à la recherche d'un **premier achat**, d'un **investissement locatif** ou d'une **résidence secondaire**, ce T2 saura vous séduire par son **rapport qualité-prix exceptionnel** et son **potentiel de valorisation** dans une résidence neuve et bien située. **Un Quartier Dynamique et Bien Desservi **Ce bien est idéalement situé pour allier **tranquillité** et **proximité des commodités**. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité** (boulangerie, supérette, pharmacie) pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun (bus, tramway) sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux axes majeurs de la ville. Pour les amateurs de nature, un **parc verdoyant** se trouve à 15 minutes à pied, offrant un havre de paix pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Les écoles, crèches et établissements médicaux sont également à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. **Pourquoi Choisir cet Appartement ? **- Un investissement malin : résidence neuve avec garanties décennales et isolation performante. - Un cadre de vie agréable : lumière naturelle, espaces optimisés, finitions haut de gamme. - Une localisation stratégique : proche des commodités, transports et espaces verts. - Un potentiel locatif élevé : dans une zone recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un **appartement où il fait bon vivre**, alliant **modernité, praticité et charme** ! Ce bien est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! 📞 Contactez S&C Immo dès aujourd'hui ! Visite virtuelle disponible sur demande. 📞 01 23 45 67 89 | 🌐 www.sc-immo.fr Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93103048000012