En vente Maison 5 pièces 200 m²

Description

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Saint-Jean-de-Gonville. Construite en 1973 et rénovée au fil des années, elle développe 200 m² au sol dont 122,67 m² habitables sur une parcelle de 795 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et une en sous-sol avec entrée indépendante, une salle d'eau, une salle de bains, trois WC, une cave, une grande pièce de stockage aménageable avec accès indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, d'une terrasse équipée de deux stores bannes, d'un terrain piscinable, de deux abris de jardin et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2013, d'une toiture nettoyée et imperméabilisée, d'un chauffage au gaz avec chaudière basse température, de radiateurs équipés de robinets thermostatiques, de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout. Les combles sont isolés et la maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces sur trois niveaux. Située à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, elle bénéficie d'un environnement recherché avec commerces de proximité, écoles et golf accessibles rapidement. Maison individuelle. Disponible immédiatement. DPE : E (273 kWhEP/m².an) - GES : E (60 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 950 € et 3 990 € par an. Audit énergétique en cours de réalisation, il sera transmis avec le dossier complet aux personnes intéressées par le bien. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.