En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

🏡 CHARMANTE MAISON T4 DE 100 M² : CALME, JARDIN SUD-OUEST & GRANDS VOLUMES Découvrez cette opportunité rare d'allier tranquillité et confort. Nichée dans un quartier paisible, cette maison à l'architecture en demi-niveaux offre une circulation fluide et des volumes généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. ✨ Les atouts de cette maison : Architecture atypique & lumineuse : Un agencement intelligent qui sépare parfaitement les espaces de vie et de nuit. Espace de vie convivial : Un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres au total, dont une en rez-de-jardin et deux à l'étage pour une intimité préservée. Potentiel de stockage exceptionnel : Un atout rare avec un garage communiquant et une immense cave de plus de 40 m². 🛠️ Côté technique & Confort : Isolation : Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal. Chauffage : Chauffage central fioul avec une chaudière récente. Praticité : Buanderie dédiée, WC à chaque niveau de vie et accès direct garage/maison. Visitez votre futur chez-vous ! Ce bien n'attend que sa nouvelle famille pour reprendre vie. Ne laissez pas passer cette occasion. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3326.00 et 4502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr