En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 1930 séduit par son cachet de l’ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Développant 90 m² habitables, elle offre de belles hauteurs sous plafond, une luminosité généreuse et une configuration idéale pour différents projets. 92 m² clé en main; entièrement rénové avec soin, ce niveau propose une agréable pièce de vie, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC séparé. Un espace confortable, prêt à vivre, alliant charme et modernité. 90 m² à aménager; actuellement à l’état de garage, ce niveau offre un beau potentiel de transformation : création d’un appartement indépendant, de bureaux, ou extension du logement principal selon vos besoins et vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer en centre-ville tout en disposant d’un espace évolutif, ou à un investisseur désireux de créer deux logements indépendants. DPE : C (165kwh/m²/an) GES : B (6kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1438 EUR à 1947 EUR. Diagnostic établi le 28.05.2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1438.00 et 1947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr