En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

SOUS COMPROMIS et EN EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous informe : C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confiance. Et vous ? Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères pour être les premiers informés de nos nouveautés ! Vous souhaitez VENDRE ? Nous recherchons des biens pour répondre aux demandes de nos clients. Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONNALISME, PERFORMANCE et INTÉGRITÉ. Concrétisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 9 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, HÉRIC, TREILLIERES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY. **En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : INSTALLEZ-VOUS ET PROFITEZ ! Maison coup de cœur idéalement placée ! A 17 minutes du périphérique de Nantes ! Cette maison d'environ 115 m² habitable (surface au sol supérieure) ne manque pas d'atouts ! Elle vous offre une vie complète de plain-pied : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau (douche) privative, un wc. A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur ! Vous apprécierez le jardin clos et paysagé à l'entretien impeccable, sa terrasse vous invitant au farniente...Le tout sur une parcelle de 593 m². Côté rangements : vous aurez 2 dépendances permettant le stockage. Côté balade...vous pourrez profitez du canal de Nantes à Brest accessible à pied ! En clair : une maison coup de cœur très bien placée, fonctionnelle et entretenue qui sera peut-être la vôtre ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.