En location Boutique 120 m²

Description

AVINIM RÉSEAU BROKERS AVINIM RÉSEAU BROKERS est le premier cabinet d’immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Grâce à son maillage national de plus de 80 Brokers, le réseau accompagne entreprises, commerçants et investisseurs dans leurs projets d’acquisition, de cession et de location de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com PARIS 12ᵉ – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE QUALITÉ AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un fonds de commerce exploité au sein d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. Développant une surface totale d’environ 120 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux activités de restauration et de commerce de bouche, tout en permettant l’implantation d’autres concepts sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques du bien Surface totale : 120 m² Rez-de-chaussée : 80 m² de plain-pied dédiés à l’exploitation commerciale Étage : 30 m² à usage de bureaux, logement de fonction ou espaces complémentaires Sous-sol : 10 m² de caves à usage de réserve et stockage Prestations Extraction de 350 mm Façade commerciale avec 8 mètres linéaires de vitrine Excellente visibilité Local en bon état général Aucun travaux à prévoir Outil de travail immédiatement opérationnel Conditions financières Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 € Loyer annuel HT/HC : 44 000 € Disponibilité : immédiate Les atouts du dossier Emplacement commercial établi au sein d’un quartier dynamique Secteur bénéficiant d’une clientèle résidentielle et de passage Activité exploitée dans un local parfaitement configuré Chiffre d’affaires en progression Potentiel de développement significatif Cession motivée par un départ à la retraite Destination et activités L’exploitation actuelle est une activité de restauration. Le local pourra convenir à différents concepts, notamment : Restauration traditionnelle Restauration rapide qualitative Coffee shop Commerce de bouche Épicerie spécialisée Concept store alimentaire Tout projet de changement d’activité sera étudié conformément aux dispositions du bail et aux autorisations administratives applicables. Contact Jérémy Meimoun Consultant Immobilier d’Entreprise AVINIM RÉSEAU BROKERS 06 24 32 78 22 Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)