En location Boutique 1390 m²

Description

Idéalement situé dans le cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne, en front de la route principale et dans une zone commerçante proche de nombreuses enseignes d’équipement de la maison tels que EMMA, MOBALPA, SCHMIDT, CUISINELLA de restaurants rapides tels que Boulangerie PAUL, BURGER KING, de brasseries, de commerçants indépendants, d’entreprises de service tels que des banques, des assureurs… Avinim Brokers vous propose dans un immeuble de qualité un local commercial de 1 390 m2 à louer. Localisation : Les Pennes Mirabeau - Zone commercial Plan de Campagne Aéroport Marseille Provence et Gare TGV d'Aix à 15 min Autoroutes A7 et A51 à 5 minutes Arrêt de bus à proximité immédiate du local L'immeuble Surface de vente : 700 m² R+1 de 690 m² : Stockage, bureaux, salle de pause Caractéristiques techniques : Climatisation Chauffage individuel 17 m de linéaire de vitrine PMR ERP Quai de déchargement pour les livraisons Hauteur libre : 6m Conditions financières : Aucun Pas de porte ni de droit d'entrée Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT Etat des lieux : 350 € HT Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Après accord Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du réseau AVINIM BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. 1 858,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 67 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)