En location Bien 105 m²

Description

Situé sur un axe stratégique majeur et extrêmement passant, découvrez ce bureau professionnel en excellent état, idéalement positionné au premier étage au-dessus d'une pharmacie. C'est un bien particulièrement rare sur cette zone, combinant une visibilité de premier ordre, un accès direct et un parking et accès sécurisé. Le local a été pensé pour offrir un outil de travail optimal et se compose de la manière suivante : Un bel espace d'accueil pour recevoir votre clientèle 4 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels 1 salle de réunion dédiée pour vos points d'équipe ou rendez-vous clés 1 espace kitchenette pour les déjeuners de vos collaborateurs Les points forts qui font la rareté de ce bien : Entrée du bâtiment entièrement sécurisée Parking privé et sécurisé (un atout exceptionnel et indispensable sur le secteur) Excellent état général (possibilité de rafraîchissement selon vos besoins spécifiques d'aménagement) Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une structure médicale ou une entité corporate cherchant à allier centralité et confort de stationnement. Le loyer est de 1400€ tout compris, il restera à charge l'eau et l'électricité. Disponibilité immédiate. Dossier complet, conditions financières et visites sur demande. Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement : Julien FERRÉ AVINIM Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577