En location Boutique 135 m²

Description

À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 POUR RESTAURATION À DEUX PAS DU VILLAGE DE BERCY ! Le Groupe Avinim Réseau Brokers vous propose une opportunité rare : un superbe local commercial d'angle, idéalement situé dans le très recherché 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Village de Bercy et du métro Dugommier. Développant une surface totale de 135 m², ce local se compose de 60 m² en rez-de-chaussée et de 75 m² en sous-sol, offrant un espace parfaitement adapté à un projet de restauration. Son emplacement d'angle lui assure une excellente visibilité, au cœur d'un environnement commerçant dynamique avec des enseignes telles que G20, Nicolas, Calzedonia et de nombreux commerces de proximité, générant un flux régulier de clientèle. Un véritable atout : le local est équipé d'une extraction de 350 mm, permettant l'exploitation de nombreux concepts de restauration. Conditions locatives : Loyer annuel : 42 000 € HT HC Soit 3 500 € HT HC par mois Bail en location pure Un emplacement de qualité, une belle visibilité et des caractéristiques techniques recherchées : une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité de restauration. À visiter sans tarder ! MEIMOUN Jérémy 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)