En location Boutique 100 m²

Description

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à une cession de droit au bail. Le local commercial de 100m2 comporte un sous-sol de 20m2, et offre une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie. Localisation : Avenue Général de Gaulle 300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé » 100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face) Environnement :Emplacement n°1 Environnement commerçant : commerces de bouches, alimentaires, coiffeur, équipement de maison Caractéristiques techniques : Local en RDC Belle visibilité avec linéaire 6mL Surfaces : 100 m2RDC : 80m2 Sous-sol : 20m2 environ Conditions financières de cession : Activités autorisées : Tout commerce hors restauration nécessitant une extraction, ou activité bruyante ou malodorante Prix de cession : 120.000€ Loyer de 4.100€/HT/HC/mois Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT GAPD Honoraires d’agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC Negociation possible en fonction du profil preneur et projet Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS®️. N'hésitez pas à nous contacter au 0601490619 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895