En location Boutique 326 m²

Description

Emplacement : Intersection Boulevard de Houelbourg & Rue Becquerel, Jarry Surface : 326 m² Disponibilité : Plus que 2 lots commerciaux disponibles sur l'ensemble du programme ! LE FLAGSHIP DE RÉFÉRENCE POUR VOTRE ENSEIGNE Installez votre activité au cœur du carrefour le plus stratégique et dynamique de Jarry. Situé au croisement du Boulevard de Houelbourg et de la Rue Becquerel, ce bâtiment de renom offre une architecture moderne, lumineuse et un cadre particulièrement agréable pour la promenade et le shopping. Ce local d'exception de 326 m² bénéficie d'une position stratégique en angle, vous garantissant une visibilité maximale et un flux véhicules/piétons ininterrompu. LES POINTS FORTS DU LOCAL Visibilité XXL : Linéaire de vitrine commerciale d'envergure en angle de rue pour une exposition maximale de votre marque. Emplacement Enseigne Premium : Zone d'affichage publicitaire à fort impact visuel. Commodités : Grand parking partagé facilitant l'accès et le stationnement de votre clientèle. Prestations intérieures : Local extrêmement lumineux, traversant, livré prêt à aménager pour s'adapter fidèlement à votre concept store ou charte graphique. Flexibilité d'activité : Extraction et gaines techniques prévues – Restauration possible. DESTINATION IDÉALE Ce local haut de gamme est configuré pour accueillir : Des flagships ou succursales de marques nationales/internationales. Des concepts de restauration premium ou salons de thé branchés. Des showrooms de prêt-à-porter, décoration, design ou services premium exigeant du stationnement et du prestige. INFOS & VISITES Les opportunités sur cet axe ultra-prisé sont extrêmement rares et le programme touche à sa fin (dernier lot d'angle). Pour obtenir le dossier complet, les plans techniques ou organiser une visite sur site, contactez-moi rapidement : Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 17 604 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 978 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 560 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577