En vente Boutique 110 m²

Description

Le cabinet vous propose, à Bagneux(92), en centre-ville, rue Henri Ravera proche Mairie, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria, d'une surface de 110m2 répartis sur 2 niveaux. Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et dynamique. Caractéristiques du bien : - Beau Linéaire de vitrine de 15mL - Au rez-de-chaussée : 70m2 comprenant une salle équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction de 400mm, 4 salles de restaurant de 60 courverts au total (dont 2 terrasses fermées) - Au sous-sol : 40m2 avec Sanitaires et une reserve avec chambre froide - Parkings gratuits à proximité Elements financiers : CA 2025 : 150K€ Exploitation : service midi avec clientèle de bureaux et soir avec clientèle de quartier. Idéal affaire clé en mains. Conditions du bail : Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1.375€ HT/HC/mois - 16.500€ HT/HC/an - TVA : 20% - Chrges : 150€/mois - 1800€/an (provision) - Droit Terrasse : 1500€/an - Dépot de garantie : 1 trimestres de loyer HC Date de début de bail : XX/07/2020 Date de fin de bail : XX/07/2029 Revalorisation : ILC Conditions de vente : - Prix de vente du fond : 90.000€ TTC - Honoraires agence : 9.000€ TTC (charge acquéreur) N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895