En vente Appartement 2 pièces 22 m²

Description

T1 bis- 22,5m² - Le Grau-du-Roi - Première ligne À deux pas de la plage du Boucanet, ce T1 bis en première ligne offre une vue dégagée sur les espaces verts et sans vis-à-vis direct. En 2ème étage, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit séparé, une salle de bain et une terrasse de 4m² pour profiter du soleil et de l'air marin. La plage et les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la côte. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour en faire votre pied-à-terre idéal au bord de la mer, ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. DPE C - Taxe foncière 471€/an - Charges 22€/mois - Aucune procédure en cours - Libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984803361 RCP ORUS