En vente Maison 7 pièces 195 m²

Description

À seulement 10 minutes de l’A75, dans un village paisible à la frontière de l’Aveyron, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute une famille. Avec ses 195 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier, ainsi qu’une salle à manger attenante. Une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert cinq chambres spacieuses avec une possibilité de créer une salle d'eau. Le sous-sol dispose d’un garage de plus de 80 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement de nouveaux espaces, tout comme les combles qui offrent également un fort potentiel. À l’extérieur, un jardin plat et arboré de 1 422 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d’une isolation récente et d’un chauffage par chaudière à pellets. Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien capable de s’adapter à tous vos projets. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682