En vente Maison 8 pièces 335 m²

Description

Aimargues – Entre Montpellier et Nîmes, au cœur de la Camargue Idéalement située entre Montpellier et Nîmes (20 minutes), avec un accès autoroutier à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique recherché. Issue d’une ancienne propriété viticole, elle a su conserver tout le charme et l’authenticité de son histoire, offrant aujourd’hui un cadre de vie unique. Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 120 m², aux volumes spectaculaires, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace rare, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres. La suite parentale d’environ 45 m² dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes. Une seconde chambre d’environ 25 m² possède également son point d’eau et ses WC. Les autres chambres bénéficient d’une grande salle de bain. Une pièce ouverte de plus de 20 m² complète l’ensemble, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou salon secondaire. Au rez-de-chaussée, une dépendance d’environ 35 m², actuellement aménagée en studio avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités (suite de plain-pied, location, activité professionnelle). À l’extérieur, une cour de plus de 500 m² ombragée par trois platanes accueille un terrain de boules, une terrasse et plusieurs stationnements. Un jardin arboré d’environ 1 000 m² avec terrasse en bois et piscine 9x4 vient parfaire ce bien rare, alliant charme, volumes et cadre privilégié. Contact : IMMOVANCE Lattes Mark GIMFERRER – 06 14 84 01 43 Yoann RAYSSEGUIER – 06 89 44 29 58 Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549